Real Decreto-ley 29/2026: Muface cede el uso de sus inmuebles
Muface mantiene la propiedad de sus viviendas, pero ya no las gestiona. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre, encarga a Casa 47, la empresa pública estatal de vivienda, la administración del Fondo Especial de la mutualidad para destinarlo al alquiler asequible. El PSOE de Madrid lo anunció este jueves en X, y el decreto ya está en vigor a la espera de convalidación en el Congreso.
El decreto 29/2026 ordena la cesión de uso a Casa 47
El Título III de la norma regula la aportación a Casa 47 de inmuebles del Patrimonio del Estado "susceptibles de ser destinados a política de vivienda", además de los pisos de la Seguridad Social, siempre que estén debidamente valorados.
El artículo 12 fija el mecanismo para el Fondo Especial de Muface y los Reales Patronazgos que administra Patrimonio Nacional: "gestión mediante negocios patrimoniales que atribuyan el uso a CASA 47", con conservación de la titularidad originaria. En la práctica, la empresa pública explota los activos y la mutualidad cobra el resultado, sin venta ni desinversión formal.
El texto entró en vigor al publicarse en el BOE, pero debe pasar por el Congreso de los Diputados a través de la Diputación Permanente, que decidirá si lo convalida o lo deroga.
De la cartera asistencial al parque público de alquiler
El movimiento saca a Muface de la gestión inmobiliaria directa y la convierte en propietaria pasiva de una cartera que hasta ahora administraba con criterios propios. Para un sector acostumbrado a discutir conciertos y primas, es un recordatorio de que la mutualidad también es un actor patrimonial con activos que el Ejecutivo quiere al servicio de su política de vivienda.
El anuncio llega días después del desahucio de Maricarmen, una anciana que murió en el hospital poco después de perder la casa en la que había vivido 70 años. El caso reabrió el debate sobre el impacto sanitario de los desahucios.
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Roberto Martín, coordinador del área de Psicología del Envejecimiento del Colegio Oficial de Psicología de Andalucía Occidental (COP-AO), explicó a Redacción Médica que para una persona mayor perder su vivienda es "perder su biografía", con una "incertidumbre y vulnerabilidad masivas". Elsa, médica de familia, y Amaya Prado, del Colegio Oficial de Psicología de Madrid, señalaron que los problemas de vivienda aparecen cada vez con más frecuencia y peso entre los problemas familiares que tratan en consulta.
La convalidación en el Congreso, primer obstáculo
El siguiente paso es parlamentario. La Diputación Permanente del Congreso debe someter el decreto a debate y votación; si no lo convalida, la cesión a Casa 47 quedaría sin efecto.
Mientras tanto, Casa 47 tendrá que valorar los inmuebles y definir los negocios patrimoniales con Muface y Patrimonio Nacional. No hay plazo cerrado en el texto para completar la transferencia de gestión.
¿Cómo encaja esta cesión con la estrategia patrimonial de la mutualidad y qué rentabilidad reportará a sus mutualistas? Son las dos preguntas que deberá responder la valoración previa al traspaso efectivo.
Información publicada originalmente por Redacción Médica.
Imagen: Davidph13, CC BY-SA 4.0, vía Wikimedia Commons